Objektbeschreibung:
Dieses Objekt überzeugt durch seine gewisse "Extravaganz" und durch seine konzeptionelle Erstellung. Auf ca. 141 m² Fläche und rund 1.600 m² Grund & Boden, bietet sich dem Erwerber hier ein echtes Idyll. Das Haus gliedert sich in einen herrlichen Wohnbereich nebst Veranda und Küche, sowie in mehrere Schlafbereiche inkl. zweier Bäder. Das Haus ist derzeit an einen zwei Personenhaushalt angepasst, lässt sich jedoch mit wenigen "Handgriffen" auf eine familiäre Ausrichtung umstellen. Den seitlichen hinteren Bereich könnte man sogar man als eine Art Einliegerwohnung mit separatem Eingang verstehen. Das Haus mit seinem Seitenflügel und der Doppelgarage wirkt ein wenig wie ein "Dreiseitenhof"! In der Mitte gibt es noch eine wunderschöne Teichanlage, hinter dem Haus liegt für die heißen Sommertage ein erfrischender Swimmingpool.
Das Haus wurde 1934 in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 1982 großzügig erweitert. Es verfügt über eine wärmegedämmten Fassade und wird über eine gasbetriebene Heizungsanlage aus dem Jahre 2007 beheizt. Das Haus wurde insgesamt in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. 2008 wurde die Elektrik erneuert, das Dach und die Fenster inkl. elektrischer Rollläden in 2010 und die Bäder in 2011, bzw. 2013. Das Haus ist sozusagen rund herum erneuert worden und steht dem neuen Eigentümer ggf. zum Jahreswechsel übergabefertig zur Verfügung. Der Teich und der Pool werden jeweils durch große Filteranlagen gereinigt. Neben der Doppelgarage mit Nebenraum gibt es noch einen Carport auf dem Grundstück. Die Einfriedung ist mit einem hochwertigen Metallzaun versehen und verfügt zudem über ein elektrisches Gartentor nebst Kameraüberwachung!
Ausstattung
Wohnfläche ca. 141 m², Doppelgarage, Carport, EBK, Teich, Pool, elektr. Gartentor mit Kameraüberwachung
Kaufpreis: 289.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.
