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Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Schönefeld selbst, mit seinen gut 14.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Der S-Bhf. Eichwalde liegt ca. 4,0 KM entfernt. Zur A 113 + A 117 ist es gut ein Kilometer. Ferner gibt es in einem fußläufigen Bereich von ca. 5-15 Minuten Lebensmittel- und Einzelhandelseinrichtungen, Schulen, Banken, sowie Gesundheitseinrichtungen.

Reihenhaus Wohnensemble in 12529 Schönefeld

Reihenhäuser
Reihenhausensemble 3 Reihenhäuser, 1 Doppelhaus
Terrassenansicht
Terrassenansicht mit Blick ins Grüne
Doppelhaus
Doppelhaus Ansicht Terrasse
Wohnzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

mehr Fotos

Objektbeschreibung:

Die massiv gebauten Reihenhäuser, ein 3er Block, sowie ein Doppelhaus sind im Jahre 1996 gebaut worden. Sie gliedern sich jeweils in ein Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss. Die Häuser sind mit fast identischen Grundrissen erstellt. Ein Haus ist gewerblich vermietet, die anderen Häuser sind derzeit als Wohnungen vermietet. Alle Häuser wurden aufwendig saniert. Nach Eintritt in den Flur nebst einem Gäste-WC, erreicht man einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, tlw. mit großer Durchreiche, sowie einen Abstellraum unterhalb der Treppe.

Über eine geschlossene Buchetreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, beide mit bodentiefen Fenstern, ein kleineres Zimmer, sowie das Wannenbad. Über die vorgenannte Treppe weitergehend erreicht man in das komplett ausgebaute Dachgeschoß. Hier hat man einen weiteren großen Raum zur Verfügung, sowie in einem separaten Bereich die erdgasbetriebene Heizungstechnik inkl. Warmwasserspeicher. Die Bäder und die Küchen sind gefliest, im Erd- und Ober- geschoss ist Laminat verlegt.

Die Fassade wurde im Jahr 2014 erneuert, im Juni 2015 wurden Fenster mit neuester Schallschutztechnik eingebaut, tlw. mit manuellen Rollläden. Auch die Heizungstechnik und die Bäder wurden gleich mit saniert, sowie alle Räume malerfertig aufbereitet und die Innentüren erneuert. Die Gärten sind schlicht und einfach angelegt. Zwei neu erstellte Stellplätze je Haus runden den guten Gesamteindruck ab. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen kleinen Privatweg des Wohnensembles.

Das Grundstück ist an alle Medien angeschlossen inkl. der Abwasserversorgung. Die Häuser sind vom Verkäufer Ende 2014 real geteilt worden.

Wohnemseble:

3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus

Mieteinnahmen:

Ist-Miete: ca. 58.080,00 € p. a. nettokalt (Mieten zw. 8,25 - 8,60 €/m²)

Kaufpreis: 980.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Zusammenfassung:
Kaufpreis: 980.000,00 €
Mieteinnahmen: Ist-Miete: ca. 58.080,00 €
Wohnfläche: ca. 575 m² / ca. 115 m² je Haus
Nutzfläche: nicht berechnet
Zimmer: je 4 ½ Zimmer pro Haus
Badezimmer: je 1 Bad + 1 Gäste-WC pro Haus
Schlafzimmer: je 3 Schlafzimmer pro Haus
Grundstücksfläche: ca. 1.338 m²
Baujahr: 1996
Zustand: top Zustand – neu renoviert
Verfügbar: nach Vereinbahrung
Besichtigung: nach Vereinbahrung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 114,7 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit bis: 10.01.2020
Heizungsart: Gastherme
Baujahr der Anlagentechnik: 2015 erneuert
Befeuerungsart: Gas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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