Objektbeschreibung:
Die massiv gebauten Reihenhäuser, ein 3er Block, sowie ein Doppelhaus sind im Jahre 1996 gebaut worden. Sie gliedern sich jeweils in ein Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss. Die Häuser sind mit fast identischen Grundrissen erstellt. Ein Haus ist gewerblich vermietet, die anderen Häuser sind derzeit als Wohnungen vermietet. Alle Häuser wurden aufwendig saniert. Nach Eintritt in den Flur nebst einem Gäste-WC, erreicht man einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, tlw. mit großer Durchreiche, sowie einen Abstellraum unterhalb der Treppe.
Über eine geschlossene Buchetreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, beide mit bodentiefen Fenstern, ein kleineres Zimmer, sowie das Wannenbad. Über die vorgenannte Treppe weitergehend erreicht man in das komplett ausgebaute Dachgeschoß. Hier hat man einen weiteren großen Raum zur Verfügung, sowie in einem separaten Bereich die erdgasbetriebene Heizungstechnik inkl. Warmwasserspeicher. Die Bäder und die Küchen sind gefliest, im Erd- und Ober- geschoss ist Laminat verlegt.
Die Fassade wurde im Jahr 2014 erneuert, im Juni 2015 wurden Fenster mit neuester Schallschutztechnik eingebaut, tlw. mit manuellen Rollläden. Auch die Heizungstechnik und die Bäder wurden gleich mit saniert, sowie alle Räume malerfertig aufbereitet und die Innentüren erneuert. Die Gärten sind schlicht und einfach angelegt. Zwei neu erstellte Stellplätze je Haus runden den guten Gesamteindruck ab. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen kleinen Privatweg des Wohnensembles.
Das Grundstück ist an alle Medien angeschlossen inkl. der Abwasserversorgung. Die Häuser sind vom Verkäufer Ende 2014 real geteilt worden.
Wohnemseble:
3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus
Mieteinnahmen:
Ist-Miete: ca. 58.080,00 € p. a. nettokalt (Mieten zw. 8,25 - 8,60 €/m²)
Kaufpreis: 980.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.