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Angebot – Exposé
Lagebeschreibung: 
Dallgow selbst hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur inkl. eines Regionalbahnanschlusses. In ca. 10 Minuten ist man in Berlin - Spandau und in ca. 35 Minuten im Zentrum von Berlin. Das angrenzende Havelland bietet ein wunderschönes und erholsames Lebensgefühl. Zur B 5 sind es nur wenige Minuten, von welcher man schnell den Berliner Ring, oder auch die Stadt Potsdam erreicht.
Bungalow in Toplage von Dallgow-Döberitz
Objektbeschreibung:
Der hier angebotene Bungalow aus dem Jahre 2013, ist als sog. "KfW 70" Effizienzhaus konzipiert. Klein aber fein. Nach Eintritt in das Haus gelangt man in den Eingangsbereich/Flur, von welchem alle weitere Räume abgehen. Das Gäste-WC, einem HWR inkl. der Heizungstechnik, einem kleinen und einem größeren Schlafzimmer, sowie dem herrlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse. Die massive Landhausküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und sehr gut konzipiert. Das Haus ist fast komplett gefliest, bis auf das Wohnzimmer, welches mit einem Laminatboden versehen ist und dem Schlafbereich. Hier liegt ein Teppichboden. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Beheizt wird dieses Haus über eine Gaszentralheizung inkl. einem Solar 3 - Hybrid - Paket, sowie über einen schönen Kaminofen. Die Fenster verfügen alle über Rollläden und sind 3-fachverglast. Die Terrasse ist ca. 25 m² groß, der Garten herrlich angelegt. Ein kleines Gartenhäuschen beherbergt sämtliche Gartenutensilien. Das Haus ist sofort komplett bezugsfertig und nicht nur auf Grund seines "Alters" von ungefähr 3 Jahren in einem Top Zustand! Das Grundstück ist an alle Medien angeschlossen inkl. der Abwasserversorgung.
Sonstiges:
"KfW 70" Effizienzhaus, Küche mit massiver Landhausküche und Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne Dusche, HWR mit Heizungstechnik
Kaufpreis: 294.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.
| Zusammenfassung: | |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 83,00 m² |
| Zimmer (gesamt): | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Terrasse: | 1 |
| Grundstücksgröße: | ca. 590,00 m² |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | top gepflegt |
| Verfügbar: | nach Vereinbahrung |
| Besichtigung: | nach Vereinbahrung |
| Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes | |
| Endenergiebedarf: | 61 kWh/(m²·a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | ist enthalten |
| Erneuerbare Energien: | Solarpaket 3 / Hybrid-Paket |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit bis: | 20.09.2022 |
| Heizungsart: | Zentralheizung mit Warmwasserbereitung |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 2013 |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung. | |