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Angebot – Exposé
Lagebeschreibung: 
Brieselang selbst hat ca. 11.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur bis hin zu einem Regionalbahnanschluss. Von Brieselang bis ins Berliner Stadtzentrum sind es ca. 30 KM, bis zum Berliner Stadtrand sind es ca. 20 Autominuten. Der Ort hat sich seinen ländlichen Charme erhalten, weist jedoch auch Vorzüge einer "Kleinstadt" auf. Die vermietete Wohnung steht dem neuen Kapitalanleger ab sofort und inkl. des Mieters zur Übernahme zur Verfügung.
Hübsche vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in 14656 Brieselang
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist Baujahr 1996 und liegt im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses. Die Gesamtwohnanlage umfasst 9 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Ein herrlicher Weitblick in die umliegende Nachbarschaft gibt dieser Wohnung ihren Charme! Man betritt die Wohnung und gelangt in den Flur mit einem separaten Abstellbereich, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen, wie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie das Schlafzimmer. Abschließend erreicht man den wunderschönen Wohnbereich mit integrierter und offener Küche inkl. aller Gerätschaften versehen. Die Küche wurde mieterseits installiert. Die Küche und die Bäder sind gefliest, alle weiteren Räume sind mit einem Teppichboden versehen. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gaszentralheizung. Eine letzte Mieterhöhung stammt aus dem Jahre 2000 im Zuge der seinerzeitigen Staffelmietvereinbarung. Die Mieterin (seit 07/1997) würde gern weiterhin diese Wohnung bewohnen.
Sonstiges:
Wohnbereich mit offener Küche und Balkon, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kellerraum, KFZ-Außenstellplatz
Kaufpreis: 99.500 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.
| Zusammenfassung: | |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 58,57 m² |
| Miteigentumsanteile: | 15,1340/1.000,00stel |
| Wohngeld: | 181,00 € |
| Nettomiete: | 472,94 € |
| Betriebskosten: | 127,06 € € |
| Bruttomiete: | 600,00 € |
| Zimmer (gesamt): | 2 |
| Wohnzimmer | 1 |
| Balkon: | 1 |
| offene Küche | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar: | nach Vereinbahrung |
| Besichtigung: | nach Vereinbahrung |
| Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes | |
| Endenergiebedarf: | 120 kWh/(m²·a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | ist enthalten |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| ausgestellt vor dem: | 01.05.2014 |
| Heizungsart: | Zentralheizung mit Warmwasserbereitung |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung. | |