Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Diese herrliche Wohnung liegt in Falkensee, angrenzend an den Berliner Bezirk Spandau. Nur wenige Meter Fußweg entfernt erwartet den neuen Eigentümer eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. eine Busanbindung nach Spandau, oder diverse Einkaufsmöglichkeiten. Falkensee selbst mit seinen gut 43.000 Einwohnern verfügt zudem über einen Regionalbahnanschluss und man ist zudem in wenigen Autominuten am Berliner Ring. In Falkensee spürt man einen Mix aus ländlichen und städtischen Flair, bzw. macht diese Mischung seinen individuellen Reiz aus.

4 Zimmer Maisonettenwohnung in 14612 Falkensee

Vorderansicht
Maisonettenwohnung Gebäude Vorder- bzw. Straßen­ansicht
Rückansicht
Rückansicht mit Balkon Die Rückansicht mit Garten­anteil und Blick ins Grüne
Grünanlage
Grünanlage Maisonettenwohnung mit Blick nach Spandau...
Wohnzimmer
offener Wohnraum mit Küche großzügig geschnittene Wohn- und Eßküche

mehr Fotos

Objektbeschreibung:

Diese hübsche Maisonette Wohnung inkl. eines schönes Balkons liegt im 2. OG + DG in einer kleinen vier Wohneinheiten umfassenden WEG Anlage. Diese Wohnung ist unbewohnt und sofort bezugsfertig. Im Obergeschoss befinden sich ausgehend vom Flur, ein Badezimmer mit Dusche, der Wohnbereich mit großem Balkon, sowie die Küche, verglast und abgegrenzt vom Flur. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es ein größeres Schlafzimmer, und zwei kleinere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem neuen Laminat- und im OG mit einem neuen Teppichboden. Die Wohnung ist komplett renoviert und stünde dem Erwerber zeitnah zur Verfügung. Beheizt wird dieses Objekt über eine zentrale Gasheizung. Abgegeben wird die Wärme über einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der beim Kauf miterworben wird. Insgesamt ist diese Wohnung in einem Top Zustand.

Auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet! Eine mögliche Nettokaltmiete bewegt sich derzeit bei ca. 9,50 und 11,00 €/m² bei Wohnungen dieser Art!

Sonstiges:

Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung, frei

Kaufpreis: 285.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 103,67 m²
Miteigentumsanteile: 242/1.000stel
Wohngeld: 386,71 €
Zimmer (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Balkone/Terrasse: 1
Stellplatz: Tiefgarage
Baujahr: 1998
Zustand: sehr gepflegt
Verfügbar: nach Vereinbahrung
Besichtigung: nach Vereinbahrung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit bis: 06.08.2018
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Baujahr der Anlagentechnik 1998
Befeuerungsart: Erdgas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

  Jetzt Exposé anfordern…