Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Viel Grün und eine herrliche Ruhe ringsherum. Nur wenige Meter Fußweg entfernt erwartet den neuen Eigentümer eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. eine Regionalbahnbindung nach Spandau, bzw. in die City von Berlin, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dallgow selbst mit seinen gut 10.000 Einwohnern verfügt zudem über eine Infrastruktur und man ist zudem in wenigen Autominuten am Berliner Ring. Dallgow vereint sowohl den kleinstädtischen wie auch den ländlichen Charakter.

Eigentumswohnung in 14624 Dallgow-Döberitz

Eigentumswohnung
Eigentumswohnung
Eigentumswohnung
Eigentumswohnung

Objektbeschreibung:

Diese hübsche vermietete Eigentumswohnung inkl. eines schönes Balkons liegt im 2. OG in einer kleinen 10 Wohneinheiten umfassenden WEG Anlage. Das Haus ist Baujahr 1995/1996. Diese Wohnung ist seit 2007 an ein und denselben Mieter vermietet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: nach Eintritt in den Flur erreicht man von diesem das Kinder- und das Wohnzimmer, sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. In die Küche gelangt man über das Wohnzimmer. Dieser verfügt zudem über einen schönen geräumigen Balkon. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Laminatboden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und der Mieter würde auch gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Beheizt wird dieses Objekt über eine zentrale Gasheizung. Abgegeben wird die Wärme über Heizkörper, ausgestattet mit Wärmemengenzähler. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein separater "Kellerraum", welcher sich jedoch unter dem Dach befindet, sowie ein KFZ Außenstellplatz, der beim Kauf miterworben wird. Insgesamt ist die gesamte WEG Anlage in einem sehr guten Zustand.


Kaufpreis: 159.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 58,99 m²
Miteigentumsanteile: 1008/10.000stel
Wohngeld: 210,00 €
Nettokaltmiete: 443,02 €
Warmmiete: 605,02  €
Zimmer (gesamt): 2
Badezimmer mit Wanne: 1
Schlafzimmer: 1
Balkone/Terrasse: 1
Stellplatz/Garage: 1
Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Besichtigung: nach Vereinbahrung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit bis: 03.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Baujahr der Anlagentechnik: 1996
Befeuerungsart: Gas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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