Objektbeschreibung:
Die Pension mit Frühstücksraum befindet sich toller Lage des Luftkurortes von Braunlage im Harz und bietet seinen Gästen insgesamt 24 Betten, sowie eigene Parkplätze vor dem Haus, einen große überdachte Terrasse, sowie einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Wurmberg. Die Pension wurde in den letzten beiden Jahren noch einmal komplett modernisiert. Alle Zimmer wurden auf einen aktuellen Standard gebracht, inkl. neuer Betten, neuer Möblierung inkl. Flachbild TV und neuer Duschbäder. Jedes Zimmer verfügt über ein individuelles Design.
Es stehen insgesamt 6 Zimmer, tlw. mit Aufbettung zur Verfügung, sowie eine große Ferienwohnung im Dachgeschoss für bis zu 8 Personen. Zusätzlich gibt es eine ca. 160 m² große Betreiberwohnung, die ggf. auch noch zu Ferienzimmern, oder einer Ferienwohnung umgewandelt werden könnte.
Die Zimmer und die Bäder wurden Top modernisiert inkl. neuester Lichttechnik wie indirekte Beleuchtung im Bad und Spots im Deckenbereich! Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2013 erneuert, die Fenster, bis auf 4, wurden im Jahre 2015 gegen modern Kunststofffenster ausgetauscht. Des Weiteren sind alle Räume mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Lediglich die Wohnung im DG könnte noch eine gewisse "Auffrischung" vertragen.
Der traumhaft angelegte Garten lädt geradewegs zum Verweilen ein. Ein Ort der Ruhe und Entspannung angelegt mit einem Springbrunnen, einem kleinem Lounge- bzw. Chillbereich, sowie 2 Nebengebäude, die ggf. zum Ausbau für einen Sauna- und/oder Fitnessbereich zur Verfügung stehen würden. Der liebevoll hergerichtete Frühstücksbereich bietet allen Gästen ausreichend und genügend Platz.
Die Übernachtungszahlen aus dem Jahr 2019 liegen in Braunlage bei mehr 1,37 Millionen Gästen! Tendenz weiter steigend. Sowohl im Winter wie auch im Sommer ist Braunlage sowohl für Langzeiturlauber wie auch für Tagesgäste weiterhin ein festes Reiseziel.
Kaufpreis: 698.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.