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verkauft...

Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Diese herrliche Wohnung liegt in Falkensee, angrenzend an den Berliner Bezirk Spandau. Nur wenige Meter Fußweg entfernt erwartet den neuen Eigentümer eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. eine Busanbindung nach Spandau, oder diverse Einkaufsmöglichkeiten. Falkensee selbst mit seinen gut 43.000 Einwohnern verfügt zudem über einen Regionalbahnanschluss und man ist zudem in wenigen Autominuten am Berliner Ring. In Falkensee spürt man einen Mix aus ländlichen und städtischen Flair, bzw. macht diese Mischung seinen individuellen Reiz aus.

3 Zimmer Maisonettenwohnung in 14612 Falkensee

Maisonettenwohnung
Maisonettenwohnung 2. OG Gebäude Vorder- bzw. Straßen­ansicht
Wohnraum mit offener Küche
offener Wohnraum mit Küche großzügig geschnittenes Wohn­zimmer mit Zugang zur Küche
Rückansicht mit Balkon
Rückansicht mit Balkon Die Rückansicht mit Garten­anteil und Blick ins Grüne
Küche
Küche mit Einbaugeräten großzügig geschnittene Wohn- und Eßküche

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Objektbeschreibung:

Diese hübsche Maisonette Wohnung inkl. eines schönes Balkons, liegt im 2. OG + DG in einer kleinen vier Wohneinheiten umfassenden WEG Anlage. Die Wohnung ist zum 30.06.2016 gekündigt und steht ab dem 01. Juli dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ausgehend vom Flur, ein Badezimmer mit Dusche, der Wohnbereich mit Balkon, sowie die Küche, verglast abgegrenzt vom Flur. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer kompletten EBK, einer Fußbodenheizung, so wie einem zusätzlichen Kellerraum. Sie ist insgesamt in einem Top Zustand. Viel Grün und ein herrlicher Weitblick über das angrenzende Naturschutzgebiet in Richtung Spandau geben dieser Wohnung einen ganz speziellen Charme.

Ausstattung

Balkon, Keller, EBK, 2 Bäder, FBH

Sonstiges:

Auf Grund der Raumaufteilung ist diese Wohnung prädestiniert für 2 Personen, max. mit einem Kind!

Kaufpreis: 219.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 103,67 m²
Miteigentumsanteile: 242/1.000stel
Wohngeld: 248,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Balkone/Terrasse: 1
Baujahr: 1998
Zustand: sehr gepflegt
Verfügbar: nach Vereinbahrung
Besichtigung: nach Vereinbahrung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit bis: 09.07.2018
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Baujahr der Anlagentechnik 1998
Befeuerungsart: Erdgas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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