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Angebot – Exposé
Lagebeschreibung: 
Brieselang selbst hat ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur inkl. eines Regionalbahnanschlusses, sowie einen Anschluss an den Berliner Ring. In ca. 20 Minuten ist man in Berlin-Spandau und in ca. 35 Minuten im Zentrum von Berlin. Der Ort hat sich seinen ländlichen Charme erhalten, weist jedoch auch Vorzüge einer "Kleinstadt" auf.
Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 14656 Brieselang
Objektbeschreibung:
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist Baujahr 2002 und seinerzeit als sog. Niedrigenergiehaus konzipiert worden. Das Haus verfügt im EG über einen sehr geräumigen Eingangsbereich, nebst einem Gäste-WC inkl. einer Dusche, einem HWR, einer Küche inkl. Mobilia und aller Geräte, mit einem separaten Ausgang zum Garten, sowie dem Wohnbereich mit Erker und einem Zugang zur Terrasse. Das EG ist teils gefliest und teils mit Laminat versehen. Der obere Bereich ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Bäder, der Flur und die Küche sind gefliest. Die Treppe ist als Stahlharfenkonstruktion hergestellt, die Stufen passend zu den Innentüren, in Buche. Im Obergeschoss gibt es neben dem Bad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer. Das gesamte Haus wird über eine strombeheizte Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Somit entfallen Wartungs- und Schornsteinfegerkosten. Ein Spitzboden im Dachbereich von ca. 10 - 12 m² bietet noch eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Terrasse ist ca. 30 m² groß, ein Brunnen zur Gartenbewässerung steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Carport ist vorbereitet. Des Weiteren gibt es einen kleinen Pool, mit ca. 3,00 m Durchmesser. Das Haus kann man als komplett bezugsfertig bezeichnen. Das Grundstück ist an alle Medien angeschlossen inkl. der Abwasserversorgung. Des Weiteren ist es real geteilt!
Sonstiges:
Niedrigenergiehaus, Einbauküche (EBK), Bad mit Dusche und Badewanne, Terrasse, Anzahl Etagen: 2, Fußbodenheizung, Satteldach
Kaufpreis: 194.000,00 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.
| Zusammenfassung: | |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 103,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 12,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 484,00 m² |
| Zimmer (gesamt): | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Terrasse: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 2002 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar: | nach Vereinbahrung |
| Besichtigung: | nach Vereinbahrung |
| Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes | |
| Endenergiebedarf: | 70 kWh/(m²·a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | ist enthalten |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Gültigkeit bis: | 11.05.2026 |
| Heizungsart: | Zentralheizung mit Warmwasserbereitung |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung. | |
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