Unger Immobilien Traumhafte Altbauwohnung mit Fahrstuhl

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Objektbeschreibung:

Traumhafte Altbauwohnung zum sofortigen Bezug in schöner Charlottenburger Lage. Dieses Objekt besticht durch sein charmantes Altbauflair mit einer fast 3,80 m hohen Deckenhöhe, dem herrlich gepflegten Parkettboden, sowie der tollen Raumaufteilung. Ein Fahrstuhl rundet den sehr guten Gesamteindruck noch ab. Des Weiteren gibt es einen zweiten Ein- bzw. Ausgang in ein separates Treppenhaus. Hierdurch ließe sich ggf. auch eine teilgewerbliche Nutzung realisieren. Die Wohnung wurde geradewegs aufwendig renoviert und steht dem neuen Eigentümer daher zeitnah zur Nutzung zur Verfügung. Es stehen insgesamt 5 Zimmer, nebst einem Bad mit Wanne + Dusche, einem Gäste-WC, sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung perfekt! Die WEG verfügt insgesamt über 12 Parteien, wobei die Mehrheit der Eigentümer sog. "Selbstnutzer" sind. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und verfügt ferner über eine gute Instandhaltungsrücklage. Im Herbst 2016 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Fernwärmeanlage umgestellt. Dies ist in dem Energieausweis jedoch noch nicht berücksichtigt. Zudem wurden die Stränge saniert, sowie eine moderne SAT - Anlage im Jahre 2012 installiert. Den neuen Eigentümer erwartet eine freundliche und homogene Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges:

• - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• - Balkon
• - Speisekammer
• - Böden: Parkettboden
• - Holzfenster, Kunststofffenster
• - Zustand: gepflegt, renoviert, frei
• - Anschlüsse: ISDN-Anschluss, DVB-T-Empfang, Satellitenanschluss
• - weitere Räume: Kelleranteil
• - Personenaufzug, Zentralheizung

Kaufpreis: 560.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.