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Angebot – Exposé
Lagebeschreibung: 
Diese gepflegte Wohnanlage liegt im Bezirk Tempelhof, in der Nähe des S-Bahnhofes Attilastrasse, keine 200 m vom Teltowkanal entfernt. So erreicht man z. B. den Potsdamer Platz, bzw. die Berliner Innenstadt in nur circa 20 Minuten. Eine Busanbindung befindet sich ferner fast direkt vor der Tür. Das geschäftige Treiben rund um die Attilastraße und den Steglitzer Damm ist in fußläufiger Entfernung innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Ein umfangreiches Angebot an allerlei Einzelhandelsgeschäften, guter Gastronomie und Freizeitangeboten in der Umgebung versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der in der Nähe gelegene Stadtring A 100 bietet eine schnelle An- und Abfahrt in die Stadt oder in das südliche Berliner Umland. Attraktiv ist außerdem das nur circa zwei Kilometer entfernte "Tempelhofer Feld"!
Hübsche, zentral gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung in 12105 Berlin (Tempelhof)
Objektbeschreibung:
Diese hübsche Wohnanlage mit der dazugehörigen 2-Zimmerwohnung im ersten OG eines Mehrfamilienhauses ist im Jahre 1966/67 erbaut worden. Schlicht, einfach und schön geschnitten, nutzbar für den Selbstnutzer, wie auch für den Kapitalanleger. Man betritt diese Wohnung und gelangt in den Flurbereich, von welchem alle weiteren Zimmer, bis auf die Küche, abgehen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne auf einer Erhöhung liegend, das Schlafzimmer, sowie abschließend das wunderschöne Wohnzimmer, inkl. seines großzügigen Balkonbereiches. Die kleine Küche inkl. aller Gerätschaften rundet den guten Gesamteindruck ab. Eine hübsche Wohnung, in guter Lage und Umgebung. Lediglich eine Renovierung sollte noch vorgenommen werden. Das Bad ist gefliest, das Wohn- und Schlafzimmer ist jeweils mit einem Teppichboden ausgestattet. Des Weiteren gehört noch ein separater Kellerraum zu dieser Wohnung. Ein KFZ Stellplatz steht auf dem Grundstück für jeden Eigentümer zur Verfügung. Beheizt wird diese Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 109 Wohnungen. Im Haus selbst wohnen vorrangig Eigennutzer. Die Wohnung wird zum Mai / Juni verfügbar und fertig zur Übergabe sein.
Sonstiges:
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
Kaufpreis: 135.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.
| Zusammenfassung: | |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 52,00 m² |
| Miteigentumsanteile: | 6,88/1.000stel |
| Wohngeld: | 159,00 € |
| Zimmer (gesamt): | 2 |
| Wohnzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Balkone/Terrasse: | 1 |
| Lage: | 1. OG |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar: | nach Vereinbahrung |
| Besichtigung: | nach Vereinbahrung |
| Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes | |
| Endenergiebedarf: | 142,20 kWh/(m²·a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | ist enthalten |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| ausgestellt: | vor dem 01.05.2014 |
| Heizungsart: | Zentralheizung mit Warmwasserbereitung |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1998 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung. | |