Unger Immobilien Hübsche vermietete ETW in guter Lage von Spandau

Objektbeschreibung:

Diese vermietete Wohnung ist in den Jahren 1956-61 erbaut worden und liegt im 1. OG eines 8-Familienhauses, einer sehr gepflegten und hübschen Wohnanlage im Bezirk Spandau. Die WEG umfasst insgesamt 139 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie eignet sich zur Selbstnutzung, aber auch als interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential. Der Mieter wird nach eigener Aussage, die Renovierung bis spätestens zum kommenden Sommer in Angriff nehmen. Neben dem Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, gibt es noch ein Duschbad mit Fenster, sowie eine kleine Küche inkl. einer EBK. Die Außenfassade der gesamten Wohnanlage ist aus Mitteln der Instandhaltungsrücklage im letzten Jahr wärmgedämmt und neu gestrichen worden. Diese Wohnanlage liegt zwischen der Ruhlebener und der Schulenburgstrasse. Die Umgebung der Wohnanlage kann man als attraktiv bezeichnen, denn es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV, aber auch die Nähe zur angrenzenden Havel und der Altstadt Spandau hat so ihren Charme. Die Wohnung ist in Abstimmung mit dem Mieter begehbar. Die Anlage selbst ist in einem guten baulichen Zustand. Die letzte Mietanpassung wurde im Jahre 2017 durchgeführt.

Mietvertrag:

Der Mieter bewohnt seit dem Dezember 2005 diese Wohnung. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 245,50 € und die Gesamtmiete liegt bei 361,50 €.

Kaufpreis: 84.500 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.