Objektbeschreibung:
Liebevoll restauriertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Goslar Vienenburg. Durch die gelungene Vereinigung von Design, Funktionalität und Liebe zum Detail wird dieses Haus zu einem Ort des Wohlfühlens, an dem Sie dem Alltag entrinnen, neue Lebensfreude tanken, sich mit Familie und Freunden treffen und das Leben genießen können. Wohnen mit offenen Holzdecken und lichtdurchfluteten Räumen sorgt für eine Atmosphäre der ganz besonderen Art.
Das Gebäude wurde ca. im Jahre in Massivbauweise, teilweise in Fachwerkbauweise erbaut. Im Jahre erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Hierbei wurde das Gebäude bis auf die Grundmauern entkernt und neu aufgebaut. Die Gebäudetechnik wie Strom-, Heizung- und Sanitäranlagen wurde erneuert. Das Dach erhielt eine neue Eindeckung mit Frankfurter Pfanne und Harzer Doppeldach. Die Raumaufteilung und Treppenanlagen wurden völlig neu konzeptioniert und angelegt. Die Außenwände erhielten einen Vollwärmeschutz. Und "last but not least" wurden die alten Fenster gegen neue isolierverglaste Kunstofffenster ausgetauscht. Der Grundstückseigentümer legte all die Jahre nach der Grundsanierung, stets ein besonderes Augenmerk auf den Werterhalt dieser Immobilie. Notwendige Reparaturen und Werterhaltungsmaßnahmen wurden immer fortlaufend durchgeführt. Die letzte große Maßnahme fand im Jahre , mit der Erneuerung der Heizungsanlage statt. Der Zustand des Gebäudes ist ohne Reparaturstau und kann insoweit als sehr gepflegt bezeichnet werden.
Raumaufteilung:
EG: Flur/Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Gasheizung, großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Schlafzimmer
OG: großer Wohnen-/Essbereich mit Blick auf das Dachstudio, große Dachterrasse, Kinderzimmer
DG: Wohnstudio mit Blick in den Garten
Das Objekt ist mieterfrei und sofort bezugsbereit.
Kaufpreis: 189.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.