Angebot – Exposé
Lagebeschreibung: 
Das Haus liegt im Herzen von Spandau, in direkter Nachbarschaft der Spandauer Zitadelle und der Altstadt von Spandau. Eine Anbindung an den ÖPNV in Form der U-Bahn + Bus sind gegeben und auch der Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten und eine top Infrastruktur sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, inkl. einer gastronomischen Vielfalt, Kino, Banken, Ärzten etc.! Der neue Eigentümer kann sich über eine individuelle in zentraler Lage liegendes Haus freuen. Sowohl zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage ist diese nutzbar. Eine Neuvermietung wäre kurzfristig möglich.
Traumhafte Maisonetten Wohnung in 13597 Berlin
Objektbeschreibung:
Diese einmalige und traumhafte 2-Zimmerwohnung liegt direkt am Havelufer in absoluter Top Lage. Es gehört zu einer 15 Wohneinheiten umfassenden WEG, welche durch die Eigentümer nunmehr neu aufgeteilt wurde. Die Wohnung gliedert sich im EG in einen Flurbereich, einer halboffenen Küche, einem Wohnbereich mit Balkon zum Wasser und Blick auf die Havel, sowie dem Schlafzimmer im unteren Bereich, welchen man über eine Treppe erreicht. Auch vom unteren Zimmer hat man einen Zugang zum Garten, bzw. zur Havel.
Ein echtes und einzigartiges Schmuckstück. Ein Bootsanlieger befindet sich direkt vor dem Haus und kann dazu angemietet werden! Im Sommer noch einmal mit dem Boot die Havel hinauf…! Ein Sprung in das kühle Nass ist jederzeit möglich. Die Wohnung wurde komplett saniert und wird im renovierten Zustand bezugsfertig übergeben. Beheizt wird dieses Objekt über Gaszentralheizung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Kaufpreis: 289.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.
| Zusammenfassung: | |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 55 m² |
| Nebenfläche: | ca. 66 m² |
| Miteigentumsanteile: | 751,41/10.000stel |
| Wohngeld: | 195,00 € |
| Zimmer (gesamt): | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Balkon: | 1 |
| Grundstücksfläche: | xxx m² |
| Stellplatz/Garage: | ? |
| Baujahr: | 1865/67 |
| Zustand: | sehr gepflegt |
| Verfügbar: | sofort |
| Besichtigung: | nach Vereinbahrung |
| Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes | |
| Endenergiebedarf: (alter Bandtacho) | 199,3 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf: (neuer Bandtacho) | 105,5 kWh/(m²·a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | ist enthalten |
| Energieausweis: | ? |
| Gültigkeit bis: | ? |
| Heizungsart: | Zentralheizung mit Warmwasserbereitung |
| Baujahr der Anlagentechnik: | 1998 |
| Befeuerungsart: | ? |
| Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung. | |