Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Diese Wohnung liegt im Spandauer Ortsteil Staaken, keine 5 Minuten vom Brandenburger Umland entfernt. Eine Bus- und Bahnanbindung ist fußläufig erreichbar. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Bahnhof Spandau ist in ca. 12 - 15 Minuten erreicht, wie auch die historisch schöne Altstadt Spandau, sowie die Spandau Arcaden. Der Bezirk Spandau verfügt insgesamt über viel Wald- und Wasserflächen mit all seinen kleinen Seen, sowie dem Havelgewässer. Bootsausflüge in die City oder nach Wannsee sind genauso möglich, wie ein Ausflug in das angren zende Havelland, oder der Stadt Potsdam. Am Rande Berlins Wohnen, jedoch mit einer Top ausgestatteten Infrastruktur.

2-Zimmer Eigentumswohnung in Spandau OT Staaken

ETW Spandau Staaken
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Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte und hübsche Wohnanlage mit insgesamt 178 Wohnungen ist Baujahr 1961, am Rande Berlins im wunderschönen Spandau und wartet auf seinen neuen Eigentümer. Zwei Zimmer, eine neue Küche inkl. aller Gerätschaften und ein Bad stehen dem Käufer zur Verfügung. Die Fußböden sind mit einem Laminatboden versehen, die Küche und das Bad sind gefliest. Eine komplett neue Einbauküche wurde im Sommer 2018 installiert. Die Wohnung wird im komplett renovierten Zustand übergeben. Der herrliche Südbalkon lädt geradewegs zum Verweilen ein und verleiht dieser Wohnung die notwendige Helligkeit. Ein kleiner Abstellbereich im Flur rundet die Funktionalität der Wohnung ab. Über die WEG kann ggf. noch ein KFZ - Außenstellplatz angemietet werden. Ferner gehört noch ein separater Keller raum zur Wohneinheit.

Sonstiges:

Wohnfläche ca. 64 m² zzgl. Kellerraum, mtl. Wohngeld 191,00 €, 61,11 / 10.000 MEA


Kaufpreis: 199.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 64 m²
Miteigentumsanteile: 61,11/10.000stel
Wohngeld: 191,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Badezimmer: 1 mit Fenster und Wanne
Balkon: 1
Stellplatz/Garage: 1
Baujahr: 1961
Verfügbar: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 132,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit bis: 25.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlagentechnik: 2005
Befeuerungsart: Öl
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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