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Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Schönwalde-Glien mit seinen knapp 11.000 Einwohnern ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Das Haus steht im OT Dorf, keine 5 Minuten vom Gemeindekern entfernt. Schnell erreicht ist auch der Berliner Ring, sowie das angrenzende weitere Havelland mit seiner herrlichen Natur, bestehend aus Wäldern und diversen Seenlandschaften. Man erreicht die City-West in ca. 30 Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 30 - 40 Minuten, sowie den Flughafen BER in knapp einer Stunde. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im OT Siedlung, eine Busverbindung in die Stadt Falkensee und nach Berlin Spandau befindet sich im Ort.

Landhaus in herrlicher Umgebung in 14621 Schönwalde

Landhaus in herrlicher Umgebung
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Objektbeschreibung:

Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist Baujahr 2007 und steht in Schönwalde, am westlichen Stadtrand von Berlin. Das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand, mit lediglich einigen kleinen Renovierungsarbeiten für den Erwerber. Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Flurbereich, von dem aus die weiteren Zimmer abgehen, wie das Gäste-WC, der HWR, der Wohnbereich mit der angrenzenden Küche und der Terrasse, sowie der Treppenauf- und Abgang. Die Küche ist komplett ausgestattet inkl. aller Elektrogeräte. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, die Räume im Obergeschoss sind mit einem Laminat boden versehen. Das Kellergeschoss verfügt über eine lichte Stehhöhe von 2,25m und könnte ggf. auch zu weiteren Wohnzwecken genutzt werden.

Alle Fenster im EG verfügen über manuelle Rollläden, alle Fenster insgesamt über Fliegenschutzgitter. Im OG gibt es neben dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne + Dusche noch 3 weitere Zimmer. Der Spitzboden, ca. 35 m² groß, ist bereits ausgebaut und gedämmt. Er kann somit noch als zusätzlicher Wohnraum und / oder Abstellbereich genutzt werden. Beheizt wird dieses Objekt von einer Erdwärmepumpe der Fa. Viessmann. Abgegeben wir die Wärme über eine Fußbodenhei zung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die ca. 6.500 KW/h und somit bisher gut 3.200,00 € jährlich erwirtschaftet.

Der kleine aber fein angelegte Garten mit seiner Terrasse und einem unverbauten Blick auf Felder + Wiesen, lädt geradewegs zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhäuschen / Schuppen, sowie einige Hochbeete, runden den mehr als guten Gesamteindruck noch ab. Das Haus wird dem neuen Eigentümer einzugsbereit übergeben. Das Grundstück gilt als voll erschlossen.

Größen:

Grundstück ca. 510 m², Wohnfläche ca. 118 m² + Keller + Spitzboden & Garage und einer Photovoltaikanlage


Kaufpreis: 590.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Grundstücksfläche: 510 m²
Stellplatz/Garage: 1
Baujahr: 2007
Zustand: gepflegt
Verfügbar: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültigkeit bis: 30.11.2031
Heizungsart: Wärmepumpe & Solaranlage
Baujahr der Anlagentechnik: 2007
Energieart: Strom
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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