Objektbeschreibung:
Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist Baujahr 2007 und steht in Schönwalde, am westlichen Stadtrand von Berlin. Das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand, mit lediglich einigen kleinen Renovierungsarbeiten für den Erwerber. Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Flurbereich, von dem aus die weiteren Zimmer abgehen, wie das Gäste-WC, der HWR, der Wohnbereich mit der angrenzenden Küche und der Terrasse, sowie der Treppenauf- und Abgang. Die Küche ist komplett ausgestattet inkl. aller Elektrogeräte. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, die Räume im Obergeschoss sind mit einem Laminat boden versehen. Das Kellergeschoss verfügt über eine lichte Stehhöhe von 2,25m und könnte ggf. auch zu weiteren Wohnzwecken genutzt werden.
Alle Fenster im EG verfügen über manuelle Rollläden, alle Fenster insgesamt über Fliegenschutzgitter. Im OG gibt es neben dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne + Dusche noch 3 weitere Zimmer. Der Spitzboden, ca. 35 m² groß, ist bereits ausgebaut und gedämmt. Er kann somit noch als zusätzlicher Wohnraum und / oder Abstellbereich genutzt werden. Beheizt wird dieses Objekt von einer Erdwärmepumpe der Fa. Viessmann. Abgegeben wir die Wärme über eine Fußbodenhei zung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die ca. 6.500 KW/h und somit bisher gut 3.200,00 € jährlich erwirtschaftet.
Der kleine aber fein angelegte Garten mit seiner Terrasse und einem unverbauten Blick auf Felder + Wiesen, lädt geradewegs zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhäuschen / Schuppen, sowie einige Hochbeete, runden den mehr als guten Gesamteindruck noch ab. Das Haus wird dem neuen Eigentümer einzugsbereit übergeben. Das Grundstück gilt als voll erschlossen.
Größen:
Grundstück ca. 510 m², Wohnfläche ca. 118 m² + Keller + Spitzboden & Garage und einer Photovoltaikanlage
Kaufpreis: 590.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.