Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Diese Wohnung liegt im Herzen von Spandau, keine 3 Minuten von der Altstadt entfernt. Eine Bus- und U-Bahnanbindung ist fußläufig erreichbar, wie auch der Spandauer Regional- und Fernbahnhof in gut 10 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Lokalitäten, Ärzte etc. befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Bezirk Spandau verfügt insgesamt über viel Wald- und Wasserflächen mit all seinen kleinen Seen, sowie dem Havelgewässer. Bootsausflüge in die City oder nach Wannsee sind genauso möglich, wie ein Ausflug in das angrenzende Havelland, oder der Stadt Potsdam. Am Rande Berlins Wohnen, jedoch mit einer Top ausgestatteten Infrastruktur inmitten des pulsierenden Lebens

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in absoluter Top Lage direkt an der Havel!

Wunderschöne ETW am Havelufer
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Objektbeschreibung:

Diese top sanierte und sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohnungen ist Baujahr 1868, und liegt am Rande Berlins im wunderschönen Spandau an der Havel. Den neuen Eigentümer erwartet eine ggf. komplett möblierte Wohnung gegenüber der Altstadt Spandau. Zwei Zimmer, eine Küche inkl. aller Gerätschaften und ein Bad stehen dem Käufer zur Verfügung. Die Fußböden sind mit einem Laminatboden versehen, die Küche und moderne Wannenbad sind gefliest. Die Wohnung wird im bezugsfertigen Zustand übergeben. Der herrliche Balkon, mit Blick auf die Havel, lädt geradewegs zum Verweilen ein und verleiht dieser Wohnung das gewisse Flair. Auch ein Wasserzugang zur Havel, ggf. mit einem eigenen Bootssteg ist gegeben. Die Wohnungen wurden im Sommer 2019 von den bisherigen Eigentümern nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.


Kaufpreis: 249.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 50,32 m²
Wohngeld: 180,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Balkon: 1
Baujahr: 1868
Zustand: sehr gepflegt
Verfügbar: sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 257,97 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit bis: 20.12.2030
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Befeuerungsart: Gas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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