Objektbeschreibung:
Dieses Objekt mit seinem herrlichen Blick in den Harz hinein, befindet sich traumhafter Lage, umgeben von einem herrlichen Grundstück, nahe dem Dreiländereck von Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Ein charismatisches und traditionelles, bisher als familiäres Frühstückshotel + Café geführtes Haus, sucht seinen Nachfolger. Ob als Hotel, Pension + Café, oder zur rein privaten Nutzung, alles ist hier möglich. Bei einer gewerblichen Nutzung ist eine Förderung durch das Land Niedersachsen von bis zu 20 % des Invests möglich! Sprechen Sie uns an.
Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut und von 1996 bis 2010 dementsprechend modernisiert. 14 Zimmer mit DU/WC und tlw. Balkon sind, bzw. waren zuletzt in der Vermietung. 17 Zimmer stünden insgesamt zur Verfügung. Im Sockelgeschoss des Hauses besteht die Möglichkeit, die 5 Zimmer zum Garten hin zu öffnen, d. h. die vorhandenen Fenster könnten gegen Terrassentüren mit kleiner eigener Außenterrasse verändert werden. Im dahinterliegenden Bereich befinden sich die gesamte Haustechnik, sowie diverse Abstell- und Vorratsträume. In den darüber liegenden Zimmern könnten sodann Balkone vorge- setzt werden, welche dann zugleich als eine Terrassenüberdachung dienen könnten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Rezeption, der Küche und dem bisherigen Früh- stücksbereich, vier weitere Gästezimmer. Auch im Obergeschoss stehen bisher 4 Zimmer zur Verfügung, jedoch ließe sich die bisherige separierte Praxis, bestehend aus 2 Räumen zu einer schönen "Suite" vereinigen. Eine neue Möblierung der einzelnen Zimmer wurde im Jahre 2020 + 2021 vorgenommen, sowie thematisch aufwendig renoviert. Diese 3 Themenrenovierung, verleiht diesem Haus ein unverwechselbares Charisma. Auch der Gastraum, ca. 26 - 34 Plätze, wurde an das neue Umfeld angepasst. Das Dachgeschoss könnte noch als weitere Ausbaureserve dienen.
Das freistehende massiv erbaute Gebäude liegt in einem begrünten Bereich, malerisch gelegen, mit einem herausragenden Ausblick, direkt am Südhang von Hohegeiß, mit Gartennutzung + Liegewiese. Gäste gehen nach dem Eintritt entweder eine Etage nach oben, verbleiben im EG, oder gehen ein Stockwerk nach unten zu ihren Zimmern. Alle Zimmer haben einen Bergblick, auch die unteren.
Das Grundstück selbst bietet noch die Möglichkeit Veränderungen am oder um das Haus herum vorzunehmen, wie z. B. einen kleinen gastronomischen Außenbereich, wie z. B. eine Almhütte. Gespräche mit dem zuständigen Landkreis wurden bisher erfolgreich geführt.
Kaufpreis: auf Anfrage
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.