Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtet. Nachträglich, im Jahre 1990, wurde noch ein geräumiger Anbau als vergrößerter Eingangsbereich angebaut. Insgesamt gibt es 5 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Hinzu kommen ein geräumiger ausgebauter Kellerbereich, ausgestattet mit einem separaten Kelleraußeneingang, sowie ein Dachboden und eine massive Garage.
Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem neuen geräumigen Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, nebst der Küche und einem Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die wunderschöne Südterrasse, welche in der heißen Jahreszeit durch eine neuwertige elektrische Markise einen wunderbaren Schutz gewährt. Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über einen herrlichen Pflanz- und Baumbestand Im Obergeschoss, welchen man über eine geschwungene Holztreppe erreicht, erwarten den neuen Eigentümer drei weitere Räume, sowie das Badezimmer, welches jedoch leicht mangel behaftet ist. Der Kellerbereich, mit seinen gut 60 m² Fläche, verfügt über eine 3 weitere Räume, den Heizungsraum, ausgestattet mit einer Ölheizung, sowie einen separaten Raum für die 6.000 l fassenden Öltanks. Eine Gasleitung liegt bereits am Grundstück an. Über einen separaten Kellerzugang gelangt man geschwind wieder in den Garten. Kunststofffenster wurden im Jahre 1998 modernisiert. Parallel wurden im EG die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Bei diesem Objekt sind wohl Renovierungs- wie auch einzelne Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Jedoch erwartet den neuen Eigentümer ein tolles Objekt mit sehr viel Entwicklungspotential.
Raumaufteilung:
- EG: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer
- OG: 3 Schlafräume, Badezimmer
- Keller, 3 Räume + Heizungsraum und Öltankraum, Kelleraußeneingang
Zustand:
- gepflegt, renovierungsbedürftig, teilsaniert
- voll unterkellert, Dach ausgebaut
- Terrasse, Garten
- Stellplätze: Garage, Stellplatz
- Bad mit Fenster und Dusche
- Einbauküche
- Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
- Fenster: Kunststofffenster
Kaufpreis: 645.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.