Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von Berlin-Spandau am Schnittpunkt von Berliner Autobahnring, Havelkanal und Bahnlinie Berlin-Hamburg innerhalb des Berliner Urstromtals. Bis zum Zentrum Berlins sind es ca. 30 Kilometer. Bis zur Landeshauptstadt Potsdam sind es 25 Kilometer. In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inkl. eines Regionalbahnhofes, mit Anschluss in die City von Berlin, dem Flughafen BER, oder in Richtung des weiteren Landes Brandenburg. Der Bahnhof liegt keine 10 Minuten fußläufig vom Haus entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar. Der Ort hat knapp 13.000 Einwohner und verfügt über viel Wald- und Wiesenflächen in der näheren Umgebung. Zur Großgemeinde Brieselang gehören noch die Ortsteile Bredow + Zeestow. Auch verfügt Brieselang über zahlreiche Gewerbeansiedlungen. Ein hübscher kleiner Ort zum Wohlfühlen und heimisch werden.

Wunderschönes Einfamilienhaus, Top Zustand, in 14656 Brieselang

EFH in Brieselang
EFH in Brieselang
EFH in Brieselang
EFH in Brieselang
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Objektbeschreibung:

Das massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus ist im Jahre 2000 von einer Fachfirma errichtet worden und in einem sehr guten Zustand. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, wobei sich 2 Zimmer + Wintergarten im Untergeschoß und 3 Zimmer im Obergeschoss befinden. Im EG Bereich gibt neben dem Flur, ein Gäste-WC mit Dusche + Urinal, den Küchenbereich mit Essplatz, das große zweigeteilte Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum wunderschönen Wintergarten und der Terrasse. Die Fenster und Fenstertüren im EG sind mit Rollläden ausgestattet, teils manuell und teils elektrisch betrieben. Das OG erreicht man über eine Buchenholztreppe und gelangt zuerst in eine Art offenen Galeriebereich.

Das sehr geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Dusche, lädt zum Verweilen ein. Drei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Obergeschoss somit ab. Der Spitzboden dient als weitere Abstellfläche. Die Räume sind größtenteils mit einem Teppichboden oder mit Fliesen versehen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschluss, einer Spüle und der Heizungsanlage befindet sich direkt neben dem Küchenbereich.

Das Haus selbst wird komplett beräumt an den neuen Eigentümer übergeben. Zum Haus gehört noch eine ca. 3,12 x 6,84 m große Garage. Der Garten ist einfach und pflegeleicht angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Das Grundstück selbst ist knapp 17,00 m breit und gut 47,00 m lang. Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen. Platz genug auf gut 141 m² Wfl. zzgl. einem schönen Wintergarten. Das Grundstück gilt als voll erschlossen.

Größen:

Wohnfläche ca. 141 m² + Spitzboden, Grundstück ca. 857 m²


Kaufpreis: 629.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Näheres siehe unter → AGB

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Terrasse/Wintergarten: 1
Grundstücksfläche: 857 m²
Stellplatz/Garage: 1
Baujahr: 2000
Zustand: gepflegt
Verfügbar: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 73,13 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit bis: 23.08.2032
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Befeuerungsart: Gas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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