Objektbeschreibung:
Das massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus ist im Jahre 2000 von einer Fachfirma errichtet worden und in einem sehr guten Zustand. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, wobei sich 2 Zimmer + Wintergarten im Untergeschoß und 3 Zimmer im Obergeschoss befinden. Im EG Bereich gibt neben dem Flur, ein Gäste-WC mit Dusche + Urinal, den Küchenbereich mit Essplatz, das große zweigeteilte Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum wunderschönen Wintergarten und der Terrasse. Die Fenster und Fenstertüren im EG sind mit Rollläden ausgestattet, teils manuell und teils elektrisch betrieben. Das OG erreicht man über eine Buchenholztreppe und gelangt zuerst in eine Art offenen Galeriebereich.
Das sehr geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Dusche, lädt zum Verweilen ein. Drei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Obergeschoss somit ab. Der Spitzboden dient als weitere Abstellfläche. Die Räume sind größtenteils mit einem Teppichboden oder mit Fliesen versehen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschluss, einer Spüle und der Heizungsanlage befindet sich direkt neben dem Küchenbereich.
Das Haus selbst wird komplett beräumt an den neuen Eigentümer übergeben. Zum Haus gehört noch eine ca. 3,12 x 6,84 m große Garage. Der Garten ist einfach und pflegeleicht angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Das Grundstück selbst ist knapp 17,00 m breit und gut 47,00 m lang. Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen. Platz genug auf gut 141 m² Wfl. zzgl. einem schönen Wintergarten. Das Grundstück gilt als voll erschlossen.
Größen:
Wohnfläche ca. 141 m² + Spitzboden, Grundstück ca. 857 m²
Kaufpreis: 489.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Näheres siehe unter → AGB