Objektbeschreibung:
Diese sehr gut geschnittene Dreiraum-Wohnung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Wernigerode (Sackgasse mit Wendehammer). Sie besitzt einen schönen Süd-West-Balkon mit Fernblick und Blick in den Garten. Die Räume der Wohnung sind hell und lichtdurchflutet. Die Einrichtung ist komfortabel und modern. Stellplätze und Garagen am Haus sind vorhanden. Der Wohnung wurde ein fester PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Ferner kann optional eine Garage für eine sehr geringe Jahrespacht in Höhe von 70 € dauerhaft angemietet werden!
Bei der Wohnungsaufteilung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Schlafzimmern, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, sowie eine vollfertig ausgestattete Küche mit Abstellraum und Essbereich. Die Küche bietet viele kleine Alltagshelfer wie Geschirrspüler, Herd (Ceran) mit Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, WC, Dusche sowie Badewanne und natürliches Tageslicht. Die Fliesen sind hell und modern gehalten. Zur Wohnung selbst gehört noch ein großer trockener Kellerraum. Ferner sind als Gemeinschaftsflächen ein Fahrradkeller, ein Wäschekeller für die Waschmaschine und ein Trockenkeller vorhanden.
Das Gebäude mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen, wurde 1997 in Massivbauweise, mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die Außenfassade erhielt einen Vollwärmeschutz, das Dach wurde mit langlebigen roten Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Wände des Treppenhauses erhielten einen edlen Strukturputz. Die Treppenanlage besteht aus hochwertigem Naturstein. Die sehr energieeffiziente Heizungsanlage wird zentral mit Gas geführt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 6 Wohneinheiten, wovon vier der Wohnungseigentümer selbst im Haus wohnen. Und dies zeigt sich an jeder Ecke: … vom Keller bis zum Dach ist alles picobello gepflegt!
Kaufpreis: 170.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,67% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.