Objektbeschreibung:
Dieser im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf gelegene Stilaltbau aus der Gründerzeit, entstand um 1880 und steht unter Denkmalschutz. Die straßenseitige Fassade ist mit prächtigen Fenstergewänden im historistischen Stil, sowie mit Gesimsen aus Naturstein ausgestattet. Es entstanden insgesamt 14 moderne Wohnungen. Die umfassende und nachhaltig durchgeführte Kernsanierung des Gebäudes, erfolgte in den Jahren 1999-2000 (Erneuerung der historischen Fassade, neue Dacheindeckung mit Schiefer und Tonziegel, Erneuerung der gesamten Fenster, straßenseitig mit Holzrahmen, hofseitig Kunststofffenster, Treppenhaussanierung, komplette Erneuerung der Anlagentechnik und Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser, komplette Erneuerung der Gaszentralheizung). Das gesamte Wohngebäude wurde in den Folgejahren durch eine sehr umsichtige Hausverwaltung fortlaufend instand gehalten und befindet sich auch heute noch in einem 1A-Zustand, ohne Reparaturstau. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage ist mehr als ausreichend.
Das hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Appartement verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Einbauküche, einen Flur mit Flurgarderobe, einem hellen Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Tageslicht, sowie einen großen Kellerraum. Die Fußböden sind mit einem Laminatboden versehen. Ideal also für Studierende durch die Nähe zur Uni, oder Singlehaushalte. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in direkter Zentrumsnähe mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet, kann aber nach Absprache mietfrei übergeben werden.
Kaufpreis: 92.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 4.760€ inkl. MwSt. an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Näheres siehe unter → AGB