Objektbeschreibung:
Diese sehr gut geschnittene Vierraumwohnung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Wernigerode. Sie besitzt einen schönen Ausblick auf das weitläufige Areal mit angrenzenden Fischteichen. Der nahe gelegene Bürgerpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, z. B. mit seinem Vierbeiner. Die Räume der Wohnung sind hell und lichtdurchflutet. Durch die Zusammenlegung zwei kleiner Wohnungen zu einer großen Wohneinheit, wurde ein sehr ansprechendes Wohnambiente geschaffen! Die Einrichtung ist sehr komfortabel, modern und zeitgemäß. Stellplätze an der Wohnanlage sind ausreichend vorhanden.
Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: Eintritt in den Flur, davon abgehend das große Schlafzimmer mit integriertem Wellnes-Bad zum Wohlfühlen, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, sowie eine vollfertig ausgestattete Küche. Die Küche bietet viele kleine Alltagshelfer wie Geschirrspüler, Herd mit Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränke. Im hinteren Bereich gelangt man zum zweiten Badezimmer mit Waschtisch, WC und großer Dusche. Die Fliesen sind hell und modern gehalten. Im Anschluss befindet sich der große Abstellraum für Vorrat und Waschmaschinenplatz, sowie das komfortable Ankleidezimmer, welches durchaus auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung selbst gehören noch zwei eigene Kellerräume.
Die Wohnanlage mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen und auf 5 Hauseingängen aufgeteilt, wurde 1989 in massiver Plattenbauweise, mit Flachdach und Vollkeller errichtet und 1992 fertiggestellt. Die Außenfassade erhielt einen Vollwärmeschutz. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Wände des Treppenhauses erhielten einen edlen Strukturputz. Die Treppenanlage besteht aus hochwertigem Naturstein. Die sehr energieeffiziente Beheizung (siehe Angaben zur Energiebilanz) erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau.
Kaufpreis: 158.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,67% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.