Objektbeschreibung:
Diese Wohnung besticht durch ihre wunderbare Innenstadtlage. Die lichtdurchfluteten Räume versprühen einen individuellen Charme. Sie ist komfortabel und hochwertig ausgestattet und befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und das Schlafzimmer sind mit liebevollen Details bestückt. Es entsteht ein rundherum Wohlfühlcharakter. Die Küche ist separiert und zweckmäßig eingerichtet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein großes Oberlicht. Das Bad ist neuwertig und mit einer Dusche und WC ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylfußboden ausgelegt. Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Alle Kunststofffenster wurden 2017 erneuert und verfügen über eine Dreifach Isolierverglasung. Ein besonderes Augenmerk verdient der überdachte Süd-Ost-Balkon mit Blick in die Harzer Berge und Bummelallee. Durch die direkte Nähe zum Zentrum ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für einen Stadtbummel. Der Kurpark, die Therme, der Baumwipfelpfad, die Burgbergbahn, sowie die 18-Loch Golfplatzanlage sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch alle Nahversorger erreicht man bequem zu Fuß. Die Wohnung ist daher ganz besonders als Ferien- oder Zweitwohnung geeignet.
Die sehr gepflegte Wohnanlage, mit 27 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten wurde 1974/1975 in mehrgeschossiger Massivbauweise mit Keller und Tiefgaragenanlage errichtet. Der in Edelstahl besetzte Fahrstuhl wurde vom Keller bis zum Dach im Jahre 2018 komplett erneuert. Besucherparkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigener Kellerraum, sowie ein fest zugeordneter KFZ-Tiefgaragenplatz.
Wohnungsaufteilung:
- Flur/Diele
- Bad mit Dusche, WC, Tageslicht
- Schlafzimmer
- Küche mit Einrichtung
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Loggia
- Gäste-WC
- Kinderzimmer
- separates Ess-/Gästezimmer/Büro
Kaufpreis: 210.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.