Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Braunlage ist eine charmante Stadt im Harzgebirge in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt auf einer Höhe von 600 bis 900 Metern und bietet somit eine atemberaubende Landschaft und viele Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser, die entlang der Hauptstraße und in den umliegenden Straßen zu finden sind. Braunlage ist ein beliebter Touristenort, der viele Besucher anzieht, die sich in den Hotels und Ferienwohnungen der Stadt aufhalten.

Im Winter ist Braunlage ein bekanntes Ziel für Wintersportler, da es in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln gibt. Das Skigebiet Wurmberg, das höchste Skigebiet im Harz, bietet eine Vielzahl von Pisten und Liften für Anfänger und Fortgeschrittene.

Im Sommer gibt es auch viele Aktivitäten in Braunlage, wie zum Beispiel Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt viele Wanderwege in der Umgebung, die durch Wälder, Täler und Berggipfel führen. Der Nationalpark Harz bietet auch viele Möglichkeiten, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden.

Eine weitere Attraktion in Braunlage ist die Wurmbergseilbahn, die Besucher auf den höchsten Gipfel im Harz bringt. Von hier aus können Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft genießen und in einem der Restaurants oder Cafés auf dem Gipfel entspannen. Für Erholungssuchende gibt es auch viele Wellnessangebote in Braunlage, darunter Thermalbäder und Spas, die eine breite Palette von Behandlungen und Massagen anbieten.

Insgesamt ist Braunlage ein wunderschönes Reiseziel, das sowohl im Sommer als auch im Winter viele Aktivitäten bietet. Mit seiner malerischen Landschaft, seiner Geschichte und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist es ein großartiger Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sich zu erholen.

Ferienhaus "An der Skiwiese" mit 5 Ferienwohnungen in Braunlage

Ferienhaus in Braunlage
Ferienhaus in Braunlage
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Ferienhaus in Braunlage

Objektbeschreibung:

Nur 150 m vom Stadtzentrum von Braunlage und dem Eisstadion entfernt, begrüßt Sie das Haus "An der Skiwiese". Das Haus im klassischen Harz-Stil mit Garten bietet gemütliche Apartments zur Selbstverpflegung. Die Ferienwohnungen in Braunlage haben 1 bis 2 Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer und ein bis zwei Badezimmer. Für große Gruppen (bis zu 15 Personen) können Sie auch das gesamte Haus mit fünf Wohnungen als Ferienhaus in Braunlage vermieten.

Alle FeWos haben Smart-TV und Mikrowelle. In der Wohnung Winterberg gibt es auch einen Geschirrspüler. In den voll ausgestatteten Küchen der Apartments können die Gäste Ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten. Ebenso können die Gäste in den Sommermonaten die Liegewiese, die Grillmöglichkeiten und die vorhandene Feuerstelle nutzen. Laut unabhängiger Gästebewertungen ist die Lage dieses Gästehauses der beliebteste Teil von Braunlage, Paare schätzen dies ganz besonders.

Wirtschaftsförderung – Finanzierung von Gründungsvorhaben: Bei Schaffung von mind. eines Arbeitsplatzes, z. B. durch ein Frühstücksangebot und/oder eigene Hausreinigung etc. ist eine 20 %ige Förderung durch die WiReGo möglich! Sprechen Sie uns an!

Es wurden folgende Modernisierungen in 2021 vorgenommen:

Es wurden folgende Modernisierungen in 2024 vorgenommen:

Der Wert im Energieausweis wird sich aufgrund der neuen Heizung signifikant verbessern.

Kaufpreis: 595.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Zusammenfassung:
Ferienwohnung gesamt: 5
Gemeinschaftsraum: 1
Wohn-/Nutzfläche ca.: 325 m²
Grundstücksfläche: 910 m²
Baujahr: 1930
Keller: ja
PKW-Stellplatz: 5
Zustand: gepflegt, neuwertig
Verfügbar: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 188,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültigkeit bis: 08.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Befeuerungsart: Gas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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