Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1997 durch die Firma Kampa nach Bauherrenwunsch errichtet und liegt in sog. 2. Reihe auf einem herrlichen Grundstück. Das Haus ist verklinkert. Insgesamt gibt es 4 Zimmer auf ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Das Haus ist nicht unterkellert und hat einen Dachboden als zusätzliche Abstellfläche. Vom Hauswirtschaftsraum gibt es einen direkten Zugang zur Garage. Im Sommer 2024 wurde das Haus mit einer nagelneuen Bosch Brennwerttherme ausgestattet!
Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem neuen geräumigen Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, nebst der Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet. Vom Wohnbereich aus, welcher auch über einen Kaminofen verfügt, gelangt man auf die wunderschöne Südwestterrasse. Hier kann man nach dem Feierabend die himmlische Ruhe genießen. Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über einen herrlich gewachsenen Pflanz- und Baumbestand. Im Obergeschoss, welches man über eine massive geschwungene Kischholztreppe erreicht, erwarten den neuen Eigentümer drei weitere Räume, sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Neben einem Schlafzimmer verfügt das Objekt noch über ein Arbeits-, Kinder- und /oder Gästezimmer, wobei ein Zimmer über einen Balkon verfügt. Alle Fenster im EG und OG verfügen über Rollläden. Der geräumige Dachboden ist als sehr geräumiger und zusätzlicher Abstellbereich nutzbar. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und wäre ab ca. April nutzbar. Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 578 m² gilt als voll erschlossen.
Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohnen-Essen, Gäste-WC, Terrasse + Zugang HWR und Garage
OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur + Zugang Spitzboden
Kaufpreis: 650.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Näheres siehe unter → AGB