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Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Diese Stadtvilla verfügt über 6 Wohneinheiten und liegt im östlichen Falkenseer Bereich, keine 5 Minuten von der Spandauer Stadtgrenze entfernt. Umgeben von neuer und alter Bebauung, verfügt Falkensee selbst über eine hervorragende Infrastruktur inkl. zweier Regionalbahnhöfe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Ärztehaus, Kino, Banken etc. sind alle fußläufig erreichbar. Das herrlich mit einem Rollrasen angelegte Grundstück steht auch den Mietern zur Verfügung. Falkensee selbst mit seinen über 43.000 Einwohnern hat neben seinem städtischen Charakter aber auch seinen ländlichen Charme nicht eingebüßt.

3-Zimmer Mietwohnung in 14612 Falkensee

3-Zimmerwohnung
Ein traumhaftes Wohngefühl erwartet den neuen Mieter beim Einzug.
3-Zimmerwohnung
Mit viel Liebe zum Detail und allem Komfort den man sich wünscht.
3-Zimmerwohnung
Wohnbereich und Küche welche durch ein edles Glasschiebeelement vom Wohnbereich getrennt ist.
3-Zimmerwohnung
Badbereich mit Wanne und bodentiefer Dusche inkl. Echtglaseintritt

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Wohnungsbeschreibung:

Ein traumhaftes Wohngefühl erwartet den neuen Mieter beim Einzug in dieser hervorragend ausgestatteten Wohnung. Mit viel Liebe zum Detail und allem Komfort den man sich wünscht. Bitte treten Sie ein! Vom Flur ausgehend gelangt man in die beiden Schlafräume, den Badbereich mit Wanne und bodentiefer Dusche inkl. Echtglaseintritt, sowie in den Wohnbereich nebst Küche, welche durch ein edles Glasschiebeelement vom Wohnbereich getrennt ist. Die Küche verfügt über sämtliche Einbauten + Elektrogeräte und hat zusätzlich noch einen Balkon für das morgendliche Frühstück. Zum Wohnbereich gehört noch ein zweiter Balkon mit Südausrichtung, der geradewegs zum Verweilen einlädt. Alle Fenster sind 3 - fachverglast. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gaszentralheizung, die Wärme wieder abgegeben über eine Fußbodenheizung. Alle Fußbodenbereiche sind mit hochwertigem Laminat versehen. Der Stuckabschluss an den Decken / Wänden gibt dieser Wohnung noch zusätzlich eine besondere Note. Ferner erhält man Zugang zu seiner hauseigenen separaten Waschküche im Unterschoss. Jeder der 6 Mieter hat für seine Geräte einen eigenen Strom- und Wasseranschluss. Ein massiver Kellerabstellraum rundet den mehr als erstklassischen Gesamteindruck noch ab. Ein PKW Abstellplatz kann auf dem verschließbaren Grundstück noch dazu gemietet werden.

Ausstattung:


Mietpreis: 1.012 €

Courtage:

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei, nach dem Bestellerprinzip!

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 92 m²
Nettomiete: 1.012,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 230,00 €
Brutto- bzw. Gesamtmiete: 1.242,00 €
Stellplatz:   (kann gemietet werden) 30,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.036,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Balkon:   (Gartenmitbenutzung) 2
Keller: 1
Etagen gesamt: 2
Wohnungslage: 1. OG
Baujahr: 2013
Zustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2018
Besichtigung: nach Vereinbahrung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 40,80 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
gültig bis: 05.06.2024
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Befeuerungsart: Gas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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