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Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Rognitzstrasse, nahe dem U-Bahnhof Kaiserdamm, sowie dem S-Bahnhof Messe Nord. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Zum Bahnhof Zoo sind es nur wenige Minuten und auch nach Mitte, oder dem Flughafen Tegel ist man schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder dem PKW.

3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in der Rognitzstraße 12, 14059 Berlin

Rognitzstraße 12
Rognitzstraße 12 Herrliche 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Fahrstuhl
Rognitzstraße 12
Rognitzstraße 12 Herrliche 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Fahrstuhl
Rognitzstraße 12
Rognitzstraße 12 Herrliche 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Fahrstuhl
Rognitzstraße 12
Rognitzstraße 12 Herrliche 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Fahrstuhl

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Wohnungsbeschreibung:

Dieses Objekt besticht durch sein charmantes Altbauflair mit einer fast 3,60 m hohen Deckenhöhe, dem herrlich gepflegten Parkettboden, sowie der tollen Raumaufteilung, inkl. eines Balkons. Ein Fahrstuhl rundet den sehr guten Gesamteindruck noch ab. Die Wohnung wird in einem komplett vermietfertigen Zustand übergeben, inkl. der Renovierungsarbeiten. Eine hübsche EBK mit allen Geräten steht dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung, sowie ein Duschbad. Die Größe und Offenheit dieser Wohnung lädt geradewegs zum Verweilen ein. Die im Jahre 2016 neu installierte Fernwärmeheizung mit separater Warmwasseraufbereitung ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt! Zur Wohnung gehört ferner noch ein Kellerabstellraum. Insgesamt gibt es 12 Parteien im Objekt. Charlottenburg selbst gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Berlin. Eine hervorragende gastronomische Vielfalt prägen u. a. diesen Bezirk. Aber auch der Lietzensee ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Besonderheiten:

Balkon, Kelleranteil, renoviert, saniert, Fahrstuhl, Einbauküche, Zentralheizung, frei

Mietpreis: 800.00 €

Courtage:

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei, nach dem Bestellerprinzip!

Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nettomiete: 800,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 198,00 €
Brutto- bzw. Gesamtmiete: 998,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.400,00 €
Zimmer (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Balkon:   (Gartenmitbenutzung) 1
Keller: 1
Wohnungslage: 2. OG
Baujahr: 1910
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Besichtigung: nach Vereinbahrung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
ausgestellt: 28.12.2008
Heizungsart: Fernwärme
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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