Beschreibung Gewerberaum:
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohn-/Geschäftshauses (Eckgrundstück), welches 1962 errichtet wurde. Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Top Bügelservice, davor langjährig als Elektrofachhandel genutzt. Die Gewerberäume eignen sich ideal für Büro- und Praxisräume, oder als Ladenlokal für nachstehende Berufszweige: z. B. Fahrschule • Massagepraxis • Makler • Hausverwalter • Mediengestalter • Webdesigner • Kosmetikerin • Nagelstudio • Dienstleister allgemein u. v .m.
Die angebotenen Räumlichkeiten bestehen aus zwei Verkaufsräumen. Ferner gibt es noch einen separaten Büroraum mit Möglichkeit einer Miniküche, sowie Flur und WC. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 106 m². Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich erweiterungsfähige Ausbaureserven von weiteren ca. 70 m².
Heizung:
Das Gebäude wird über eine ölgeführte Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung des Ladenlokals erfolgt über ein Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor!
Besonderheiten:
1 PKW-Stellplatz ist vorhanden und im Mietpreis enthalten; bei Bedarf können noch 2 weitere Plätze zu je 30,00 € angemietet werden.
Mietpreis: 600.00 €
Courtage:
Bei Mietvertragsabschluss ist vom Mieter eine Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) an meine Firma zu entrichten.