Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Der Luftkurort und Wintersportplatz Braunlage liegt im Oberharz auf einer Höhe zwischen 600 und 971 m üNN. Er vereint alle reizvollen Seiten des Natur- und Nationalparks Harz auf einem Fleck und zählt zu den ältesten Wintersportplätzen in Deutschland. Verschiedene Themen- und Nationalparkwanderungen bieten Wanderfreunden und Mountainbikern eine interessante und erlebnisreiche Möglichkeit den Harz zu entdecken. Ein beliebtes Ausflugsziel ist hierbei der Wurmberg in Braunlage. Mit der Wurmberg-Seilbahn, dem Monsterroller-Verleih und den naturbelassenen Strecken des Bikeparks Braunlage, findet man hier ein großes Freizeitangebot vor.

Im Winter verfügt Braunlage mit dem Skigebiet am Wurmberg auf einer Höhe von 971 m üNN, über das höchstgelegene und größte Skigebiet des Harzes. Den Skifahrer und Snowboarder erwartet eine der modernsten Einseilumlaufbahnen, verschiedene Schlepplifte und Abfahrten von leicht bis schwer. Zwei Skiwiesen mit Schleppliften im Ortszentrum bieten die Möglichkeit Skischulen zu besuchen und das Skifahren auf leichten Abfahrten zu erlernen.

Familiengerechte Reihenhäuser in herrlicher Lage von Braunlage zu vermieten!

Reihenhäuser Braunlage
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Objektbeschreibung:

Zwei familiengerechte Reihenhäuser zu vermieten!

Außenbeschreibung:
Die beiden zur Vermietung stehenden Reihenhäusern bilden eine Baugruppe mit insgesamt vier Reihenhäusern. Die Außenfassade wurde zur Straßenseite hin neu gedämmt und mit einem hochwertigem Schieferpaneel verkleidet. So ergibt sich für das ansprechende Bauwerkensemble ein einheitliches Bild. Zwei der vier Reihenhäuser sind leerstehend und wurden mit viel Geschmack aufwendig kernsaniert. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Die Häuser erhalten jeweils noch eine großzügige Terrasse. Ferner werden noch PKW-Stellplätze angelegt.

Innenbeschreibung:
Die Häuser verfügen über großzügige, familiengerechte Grundrisse. Jedes Haus verfügt über 5-Zimmer zzgl. teilausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Wohnküche und je ein Zimmer, sowie je ein Bad. Die oberen Geschosse verfügen jeweils über 2 Räume und ein Bad. Beide Häuser haben eine moderne Gaskombitherme, sowie neue Heizkörper. Die Bäder haben hochwertige großformatige Wandfliesen und sind mit Fußbodenheizung, Wanne oder Dusche, Bidet und WC's von Villeroy & Boch ausgestattet. Die Dachgeschosse in den Häusern sind für einen Ausbau vorbereitet und können auf Wunsch in die vorhandenen Flächen integriert werden!

Die Elektroanlagen sind auf dem neuesten Stand und mit Busch-Jaeger Steckdosen und Schaltern ausgestattet. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und mit hochwertiger Farbe versehen. Die Fenster sind doppelverglast. In den Wohnungen wurden überwiegend neue Massivholztüren und Zargen verbaut. Auch bei den Fußböden wurden keine Kosten gescheut. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat oder Fertigparkett ausgestattet. Die Dachböden sind gedämmt und noch ausbaufähig. Dielenböden und Heizkörper sind bereits vorhanden. Die erweiterbare Nutzfläche beträgt hier ca. 40 m² je Haus.

Größen, Miete:


 Nettomiete: 825,00 bzw. 875,00 € 

Courtage:

Die Anmietung ist für den Mietinteressenten provisionsfrei!

Zusammenfassung:
Wohnfläche je Haus: ca. 140 m²
Zimmer je Haus: 5 + Dachgeschoss
Kaltmiete: 825,00 bzw. 875,00 €
Nebenkosten: 100,00 € zzgl. Energiekosten
Kaution: 2.475,00,00 bzw. 2.625,00 €
Wohnküche: 1
Terrasse: 1
Stellplatz: 1
Geschosse: UG, EG, OG, DG
Baujahr: 1955
Zustand: sehr gepflegt
Verfügbar: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbahrung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergiebedarf: 153,65 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit bis: 11.06.2030
Heizungsart: Gasetagenheizung
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Befeuerungsart: Gas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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