vermietet...
Angebot – Exposé
Lagebeschreibung: 
Direkt im Herzen der Stadt Goslar liegt dieses Denkmalgeschützte Stadthaus, inmitten des historischen Stadtkerns. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Fußgängerzone mit ihrer Einkaufspassage, alle bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Breite Straße – "die Straße" des Goslarer Handels: Das Breite Tor war einst das Haupteingangstor der Stadt, durch das die Händler ihre Waren geradewegs auf den Marktplatz brachten, der sich am Ende der Breiten Straße befindet. Bedeutende Handelshäuser hatten hier ihren Sitz. Und der alten Tradition verpflichtend, werden noch heute auf dieser mittelalterlichen Handelsstraße, von vielen Geschäften deren Waren und Dienstleistungen angeboten.
3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Goslars Altstadt
Objektbeschreibung:
Das in einer absoluten Toplage befindliche Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1875 in 2½ geschossiger Fachwerkbauweise errichtet. 1982 wurde das komplette Gebäude von der Tessner Gruppe – größter Bauträger und Mäzenin der Stadt Goslar – sehr aufwendig kernsaniert, um es für ein weiteres Jahrhundert seiner angestammten Nutzung zu überstellen.
So ist das ursprüngliche Kellergewölbe, mit hohem technischen Aufwand gegen einen massiv erstellten Neubaukeller ersetzt worden, sodass jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum erhielt. Die Fachwerkfassade erhielt eine über die Jahrzehnte nachwirkende Kernsanierung und das Dach ist mit 5-lagigen Naturschiefer aus der Region neu eingedeckt worden. Ferner sollte noch erwähnt werden, dass in Abstimmung mit der Denkmalbehörde alle Fenster getauscht, sämtliche Zu- und Abflussleitungen des Gebäudes erneuert und "last but not least" natürlich auch die komplette Haustechnik, inkl. einer neuen Gaszentralheizung (2015), erneuert wurde!
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss des Wohnensembles und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² nach DIN. Sie teilt sich auf in Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Ferner existiert noch eine großzügige, im Gemeinschaftseigentum stehende Dachterrasse, die von den Bewohnern des Dachgeschosses genutzt wird.
Ausstattung
- Zustand: gepflegt
- voll unterkellert, Kelleranteil
- Dachterrasse / Dachgarten
- Bad mit Wanne und Dusche, Fenster
- Einbauküche
- Fußböden: Bad Fliesen, Wohnen/Schlafen Laminat, Küche PVC
- Holzfenster mit Sprossen, Isolierverglasung
- Anschlüsse: Kabelanschluss
- Garage: auf Anfrage
Raumaufteilung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume + kleines Zimmer und ein Abstellraum, Badezimmer, sowie ein Kellerraum und Fahrradabstellraum
Mietpreis: 575.00 €
Courtage:
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei, nach dem Bestellerprinzip!
| Zusammenfassung: | |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 83 m² |
| Miete: | 575,00 € |
| Nebenkosten: | 180,00 € |
| Bruttomiete: | 755,00 € |
| Mietkaution: | 1.725,00 € |
| Zimmer (gesamt): | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Dachterrasse: | 1 |
| Stellplatz/Garage: | auf Anfrage |
| Zustand: | sehr gepflegt |
| Verfügbar: | sofort |
| Besichtigung: | nach Vereinbahrung |
| Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das historische Gebäude von der Energieeinsparverordnung befreit ist. | |
| Heizungsart: | Zentralheizung mit Warmwasserbereitung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung. | |