Angebot – Exposé

Lagebeschreibung: maps

Die Stadt Goslar liegt am nordwestlichen Ausläufer des Harzes, der mit dem markanten und bei Drachenfliegern beliebten Rammelsberg gut sichtbar ist. Goslars besondere Atmosphäre besteht auf dem Zusammentreffen von Tradition, Geschichte und Moderne. Die Altstadt von Goslar wurde zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt. Imposante Bauwerke und Historische Gebäude machen den besonderen Flair von Goslar aus.

Verkehrsanbindung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Dachterrasse, Garage u. Stellplatz

Mietwohnung Gundenstraße 8A
Mietwohnung Gundenstraße 8A
Mietwohnung Gundenstraße 8A
Mietwohnung Gundenstraße 8A
Mietwohnung Gundenstraße 8A
Mietwohnung Gundenstraße 8A
Mietwohnung Gundenstraße 8A
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Mietwohnung Gundenstraße 8A
Mietwohnung Gundenstraße 8A
Mietwohnung Gundenstraße 8A

Objektbeschreibung:

Gundenstraße 8a

Diese äußerst großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im Herzen der Goslarer Altstadt. Der historische Marktplatz ist in wenigen Gehminute erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Nähe gelegen. In wenigen Gehminuten gelangt man auch zum Zentrum mit Ärzten, zu zahlreichen Geschäften in der Fußgängerzone, sowie Schulen.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Dreifamilienhauses und erschließt sich über 2 Wohnebenen. Im Obergeschoss gelangt man von der Diele ins Wohnzimmer mit Kaminofen, zum Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, zur hellen Küche mit Einbauküche, zum Schlafzimmer, sowie zum hellen modernen Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großer heller Vorraum, der ideal geeignet ist als Party-/Hobby- oder Sportgeräteraum. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Bad ist großformatig gefliest.

Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Elektrik ist komplett neu, einschließlich der Unterverteilung mit FI-Schalter. Abstellraum i. d. Wohnung und Keller vorhanden.

Ideal geeignet für die 4-köpfige Familie oder dem anspruchsvollen Single/Paar – Mit Home-Office-Modellen Familie und Beruf gut vereinbaren!

Anmerkung: Das Gebäude wurde in Fachwerkbauweise errichtet und unterliegt dem Denkmalschutz. Baudenkmäler kann man nicht nur bestaunen, man kann auch in ihnen leben. Originalgetreue Denkmalimmobilien werden bei Eigentümern und Mietern gleichermaßen immer beliebter. Sie haben einen ganz besonderen Charme und versetzen ihre Bewohner in eine andere Zeit. Das ist vor allem dann der Fall, wenn sie gut erhalten und originalgetreu saniert sind.

Heizung:

Die Wohnung verfügt über eine Gastherme zur Versorgung von Heizung und Warmwasser.

Besonderheiten:

Die Mietwohnung wird zum 01.01.2022 frei.
Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind einfach verglast, werden jedoch gegen Doppelverglaste Holzfenster ausgetauscht.

Mietsicherheit:

Bei Mietvertragsunterzeichnung sind vom Mieter drei Monatsmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen.


Mietpreis: 900,00 €   inkl. Garage

Courtage:

Die Anmietung ist für den Mietinteressenten provisionsfrei!

Zusammenfassung:
Zimmer gesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnzimmer: 1
Esszimmer: ½
Einbauküche: 1
Dachterrasse: 1
Miete inkl. Garage/Stellplatz mtl.: 900,00 €
Nebenkosten mtl.: 200,00 €
Heizkosten mtl.: direkt zu zahlen an den Versorger ca.  150,00 €
Wohnfläche ca.: 150 m²
Wohnungen gesamt: 3
Abstellraum: 1
Kellerraum: 1
Garagen/Stellplatz optional: 1
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das historische Gebäude von der Energieeinsparverordnung befreit ist.
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern 03322 206545 oder 0177 2497876 jederzeit gern zur Verfügung.

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